不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
都市計画法に基づく開発許可の要否に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1市街化区域内では、開発行為の規模にかかわらず、すべての開発行為について必ず開発許可が必要とされる
2市街化調整区域内では、開発行為の規模が一定面積未満であれば、市街化区域の場合と同様に原則として開発許可を受ける必要はないものとされている
3農林漁業を営む者の居住の用に供する建築物の建築を目的とした開発行為は、市街化調整区域内であっても開発許可を要しない場合がある
正解
3．農林漁業を営む者の居住の用に供する建築物の建築を目的とした開発行為は、市街化調整区域内であっても開発許可を要しない場合がある
市街化調整区域内であっても、農業・林業・漁業を営む者の居住の用に供する建築物や、これらの業務に必要な一定の建築物の建築を目的とした開発行為については、開発許可を要しないとされている。区域の性格に応じた例外であり、この記述が正しい。
?選択肢ごとの解説
1 ×市街化区域では一定規模未満（多くの地域で1,000平方メートル未満）の開発行為は許可不要であり、規模にかかわらず必ず許可が必要とするのは誤りである。
2 ×市街化を抑制すべき市街化調整区域では、規模を問わず原則として開発許可が必要である。規模が小さければ不要とするのは誤りである。
3 ○市街化調整区域内であっても、農業・林業・漁業を営む者の居住の用に供する建築物や、これらの業務に必要な一定の建築物の建築を目的とした開発行為については、開発許可を要しないとされている。区域の性格に応じた例外であり、この記述が正しい。
不動産の他の問題
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0089