不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1一定の要件を満たす居住用財産の譲渡損失は、その年の他の所得と損益通算できるほか、控除しきれない金額を翌年以後3年間繰り越して控除することができる
2居住用財産の譲渡により生じた損失は、いかなる場合も他の所得と損益通算することはできないとされている
3居住用財産の譲渡損失は、その年に他の所得と損益通算することはできるが、その年に控除しきれない金額が残ったとしても、翌年以後に繰り越して控除することは認められていない
正解
1．一定の要件を満たす居住用財産の譲渡損失は、その年の他の所得と損益通算できるほか、控除しきれない金額を翌年以後3年間繰り越して控除することができる
一定の要件を満たす居住用財産を譲渡して譲渡損失が生じた場合、その損失を給与所得などその年の他の所得と損益通算でき、その年に控除しきれない金額は翌年以後3年間にわたり繰り越して控除することができる。これが正しい。
?選択肢ごとの解説
1 ○一定の要件を満たす居住用財産を譲渡して譲渡損失が生じた場合、その損失を給与所得などその年の他の所得と損益通算でき、その年に控除しきれない金額は翌年以後3年間にわたり繰り越して控除することができる。これが正しい。
2 ×原則として土地建物の譲渡損失は他の所得と損益通算できないが、一定の要件を満たす居住用財産の譲渡損失についてはこの特例により損益通算が認められる。いかなる場合もで…
3 ×この特例では、損益通算に加えて控除しきれない金額を翌年以後3年間繰り越して控除できる。繰越控除ができないとするのは誤りである。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0097