不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
下記＜資料＞の乙土地に建物を建築する場合、建築基準法上、延べ面積(床面積の合計)の最高限度として最も適切な数値を求めなさい(単位：㎡)。前面道路の幅員による容積率の制限を考慮すること。
正解
480．480㎡
前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率は指定容積率と『幅員×法定乗数』の小さい方が上限となる。6×4/10＝0.24(240%)が指定300%より小さいので240%を採用し、延べ面積＝200×2.4＝480㎡となる。
不動産の他の問題
Nさんは、所有期間10年の居住用以外の土地を譲渡した。下記＜資料＞に基づき、この譲渡に係る所得税・住民税・復興特別所得税の合…不動産登記には公信力が認められているため、登記記録上の権利者を真の所有者と信じて取引した者は、登記の内容が事実と異なっていて…不動産登記記録の表題部には、土地や建物の所在・地番・地目・地積など、その不動産の物理的状況に関する事項が記録される。登記記録の権利部のうち乙区には所有権に関する事項が記録され、甲区には抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記録される。相続税路線価は、相続税や贈与税の算定における宅地の評価額の基準となる価格であり、その水準は公示価格の80％程度とされている。固定資産税評価額は、市町村が固定資産税などの課税の基礎とする価格であり、原則として3年ごとに評価替えが行われる。宅地建物取引業者が依頼者と専属専任媒介契約を締結した場合、依頼者は自ら発見した相手方と業者を介さずに直接契約を締結することが…宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地建物の売買において、買主が事務所等以外の場所で買受けの申込みをした場合、クーリングオフに…
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-jt-0037