不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
不動産登記記録の表題部には、土地や建物の所在・地番・地目・地積など、その不動産の物理的状況に関する事項が記録される。
○○（正しい）
××（誤り）
正解
○．○（正しい）
登記記録は表題部と権利部から構成され、表題部にはその不動産を特定するための物理的状況、すなわち土地なら所在・地番・地目・地積、建物なら所在・家屋番号・種類・構造・床面積などが記録される。誰が所有しているかではなく『どんな不動産か』を表す欄である。
?選択肢ごとの解説
○ ○登記記録は表題部と権利部から構成され、表題部にはその不動産を特定するための物理的状況、すなわち土地なら所在・地番・地目・地積、建物なら所在・家屋番号・種類・構造・床面積などが記録される。誰が所有しているかではなく『どんな不動産か』を表す欄である。
不動産の他の問題
登記記録の権利部のうち乙区には所有権に関する事項が記録され、甲区には抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記録される。相続税路線価は、相続税や贈与税の算定における宅地の評価額の基準となる価格であり、その水準は公示価格の80％程度とされている。固定資産税評価額は、市町村が固定資産税などの課税の基礎とする価格であり、原則として3年ごとに評価替えが行われる。宅地建物取引業者が依頼者と専属専任媒介契約を締結した場合、依頼者は自ら発見した相手方と業者を介さずに直接契約を締結することが…宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地建物の売買において、買主が事務所等以外の場所で買受けの申込みをした場合、クーリングオフに…売買契約の目的物である建物に、引渡し後に契約の内容に適合しない欠陥が判明した場合であっても、買主は売主に対して損害賠償を請求…借地借家法における普通借地権の存続期間は、当事者が契約でこれより長い期間を定めなかった場合、30年とされる。定期借家契約を締結するには、書面（電磁的記録を含む）によって契約をするとともに、契約の更新がなく期間満了により終了する旨を、…
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0002