不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
不動産の登記記録(登記簿)の構成について、抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記録される部分として、最も適切なものはどれか。
1抵当権や賃借権などが記録される権利部の乙区
2物理的状況を記録する表題部
3所有権の保存や移転などに関する事項を記録する権利部の甲区
正解
1．抵当権や賃借権などが記録される権利部の乙区
登記記録の権利部乙区には、抵当権・地上権・賃借権など所有権以外の権利に関する事項が記録される。住宅ローンの抵当権設定などはここで確認でき、複数あれば設定順位も読み取れる。
?選択肢ごとの解説
1 ○登記記録の権利部乙区には、抵当権・地上権・賃借権など所有権以外の権利に関する事項が記録される。住宅ローンの抵当権設定などはここで確認でき、複数あれば設定順位も読み取れる。
2 ×表題部には土地や建物の物理的状況(所在・地番・地目・地積、家屋番号・構造・床面積など)が記録され、権利関係は記載されない。
3 ×権利部甲区には所有権に関する事項(所有権保存・移転、差押え等)が記録され、抵当権など所有権以外の権利は対象外である。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-jt-0017