不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
農地の権利移動および転用に係る農地法の許可に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1農地を農地のまま売買して所有権を移転する場合には、原則として農地法第4条の許可が必要となる
2農地を農地以外のものに転用する目的でその所有権を移転する場合には、原則として農地法第5条の許可が必要となる
3自己が所有する農地を自ら宅地に転用する場合には、権利移動を伴わないため農地法上の許可は一切不要である
正解
2．農地を農地以外のものに転用する目的でその所有権を移転する場合には、原則として農地法第5条の許可が必要となる
農地を農地以外のものに転用する目的で所有権を移転したり賃借権等を設定する場合には、原則として農地法第5条の許可が必要である。転用と権利移動の両方を伴うケースであり、この記述が正しい。
?選択肢ごとの解説
1 ×農地を農地のまま売買して所有権を移転する場合に必要なのは第3条の許可であり、第4条ではない。第4条は権利移動を伴わない自己転用に関するものである。
2 ○農地を農地以外のものに転用する目的で所有権を移転したり賃借権等を設定する場合には、原則として農地法第5条の許可が必要である。転用と権利移動の両方を伴うケースであり、この記述が正しい。
3 ×自己所有の農地を自ら転用する場合は、権利移動はなくても原則として農地法第4条の許可が必要である（市街化区域内なら農業委員会への届出）。一切不要とするのは誤りであ…
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0094