不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
建築基準法上の用途地域内における建築物の用途制限に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1工業専用地域内には、原則として住宅を建築することができない
2第一種低層住居専用地域内には、原則として大学を建築することができる
3住宅は、すべての用途地域内において制限なく建築することができるとされている
正解
1．工業専用地域内には、原則として住宅を建築することができない
工業専用地域は工業の利便を最優先する地域であり、原則として住宅を建築することができない。住宅が建てられない唯一の用途地域であり、この記述が正しい。
?選択肢ごとの解説
1 ○工業専用地域は工業の利便を最優先する地域であり、原則として住宅を建築することができない。住宅が建てられない唯一の用途地域であり、この記述が正しい。
2 ×第一種低層住居専用地域は住環境保護が最も強い地域で、大学や高等専門学校は原則として建築できない。小・中・高校は建てられるが大学は不可であり、誤りである。
3 ×住宅は多くの用途地域で建てられるが、工業専用地域では原則として建築できない。すべての用途地域で制限なく建てられるとするのは誤りである。
不動産の他の問題
建築基準法における前面道路の幅員による容積率の制限に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。下記の甲土地に建築物を建てる場合の、延べ面積（床面積の合計）の上限として、最も適切なものはどれか。
・敷地面積：300㎡…建築物の敷地が、容積率の異なる二つの用途地域にわたる場合の、延べ面積の上限の求め方として、最も適切なものはどれか。下記の甲土…農地の権利移動および転用に係る農地法の許可に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。新築住宅に係る不動産取得税の課税標準の特例に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特例の対象となる要件はすべて…居住用財産を譲渡した場合の各種特例の併用に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、譲渡した居住用財産は所有期間が…居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。投資用不動産の利回りに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。下記の物件について、表面利回りと純利回り（NOI利回り）…
登録は1分・クレジットカード不要。無料のまま練習・暗記カード・模試まで使えます。
作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0090