不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
不動産登記の申請に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者と登記義務者が共同して行う必要がある
2権利に関する登記の申請は、登記権利者が単独で行うのが原則とされ、義務者の関与は必要とされない
3相続による所有権移転登記は、登記権利者と登記義務者が共同して申請しなければならないとされている
正解
1．権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者と登記義務者が共同して行う必要がある
権利に関する登記は、登記によって直接利益を受ける登記権利者と、不利益を受ける登記義務者が共同して申請するのが原則である。両当事者の関与によって申請内容の真正を担保する共同申請主義の表れであり、これが正しい。
?選択肢ごとの解説
1 ○権利に関する登記は、登記によって直接利益を受ける登記権利者と、不利益を受ける登記義務者が共同して申請するのが原則である。両当事者の関与によって申請内容の真正を担保する共同申請主義の表れであり、これが正しい。
2 ×権利の登記は権利者の単独申請が原則ではなく、義務者と共同して申請するのが原則である。原則と例外を取り違えている。
3 ×相続による所有権移転登記は、義務者となるべき被相続人が死亡しており存在しないため、相続人が単独で申請できる。共同申請を要するとするのは誤りである。
不動産の他の問題
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0081