不動産
FP3級（3級FP技能検定）｜投資においていわゆるレバレッジ効果とは、借入金を利用することにより、投資した自己資金に対する収益率を高めることが…
不動産投資においていわゆるレバレッジ効果とは、借入金を利用することにより、投資した自己資金に対する収益率を高めることができる効果をいうが、借入金の金利が投資利回りを上回る場合には、かえって自己資金に対する収益率が低下する逆レバレッジが生じる。
○○（正しい）
××（誤り）
正解
○．○（正しい）
レバレッジ効果とは、借入金を併用することで、投下した自己資金に対する収益率（自己資本利回り）を高める効果をいう。ただし、借入金の金利が投資物件の利回りを上回ると、借入れがかえって自己資金に対する収益率を引き下げる逆レバレッジが生じる。したがって問題文は正しい。
?選択肢ごとの解説
○ ○レバレッジ効果とは、借入金を併用することで、投下した自己資金に対する収益率（自己資本利回り）を高める効果をいう。ただし、借入金の金利が投資物件の利回りを上回ると、借入れがかえって自己資金に対する収益率を引き下げる逆レバレッジが生じる。したがって問題文は正しい。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · 最終更新 2026-08-15 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0080