不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
借地借家法に基づく定期借地権の三つの類型に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1建物譲渡特約付借地権は存続期間30年以上で、満了時に建物を地主へ譲渡する旨を定める
2一般定期借地権は存続期間を30年以上として設定するもので、期間満了後も契約の更新がある点に特徴がある
3事業用定期借地権等は居住用建物の所有を目的として設定することができ、存続期間は50年以上とされる
正解
1．建物譲渡特約付借地権は存続期間30年以上で、満了時に建物を地主へ譲渡する旨を定める
建物譲渡特約付借地権は、存続期間を30年以上として設定し、期間満了時に借地上の建物を地主（借地権設定者）に相当の対価で譲渡する旨を特約する定期借地権である。建物の譲渡により借地権が消滅する点に特徴がある。
?選択肢ごとの解説
1 ○建物譲渡特約付借地権は、存続期間を30年以上として設定し、期間満了時に借地上の建物を地主（借地権設定者）に相当の対価で譲渡する旨を特約する定期借地権である。建物の譲渡により借地権が消滅する点に特徴がある。
2 ×一般定期借地権の存続期間は30年以上ではなく50年以上であり、更新がない点が特徴である。期間と更新の有無をいずれも誤っている。
3 ×事業用定期借地権等は専ら事業用建物の所有を目的とするものに限られ、居住用には使えない。存続期間も10年以上50年未満であり、50年以上とするのも誤りである。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0049