不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
不動産を取得・登記した場合に課される登録免許税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1登録免許税は登記を受ける者に課される国税であり、その課税標準は当事者が定めた実際の売買代金の額になるとされる
2登録免許税は市町村が課す地方税であり、相続による所有権移転登記には課されない
3登録免許税は登記を受ける者に課される国税で、課税標準は原則として固定資産税評価額である
正解
3．登録免許税は登記を受ける者に課される国税で、課税標準は原則として固定資産税評価額である
登録免許税は不動産の登記等を受ける者に課される国税で、不動産登記の課税標準は原則として固定資産税評価額（固定資産課税台帳に登録された価格）である。実際の取引価格ではなく評価額を基礎とする点が要点である。
?選択肢ごとの解説
1 ×登録免許税が国税である点は正しいが、課税標準は実際の売買代金ではなく原則として固定資産税評価額である。課税標準を取り違えている。
2 ×登録免許税は地方税ではなく国税であり、相続による所有権移転登記にも課される（ただし税率は売買より低い）。課税主体と相続の扱いをいずれも誤っている。
3 ○登録免許税は不動産の登記等を受ける者に課される国税で、不動産登記の課税標準は原則として固定資産税評価額（固定資産課税台帳に登録された価格）である。実際の取引価格ではなく評価額を基礎とする点が要点である。
不動産の他の問題
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0054