不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
土地・家屋に係る固定資産税の住宅用地に対する課税標準の特例に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1小規模住宅用地（200㎡以下の部分）の固定資産税の課税標準は、価格の3分の1の額に軽減されるとされている
2小規模住宅用地（200㎡以下の部分）の課税標準は、価格の6分の1の額とされる
3一般住宅用地（200㎡超の部分）の課税標準は、価格の6分の1の額とされる
正解
2．小規模住宅用地（200㎡以下の部分）の課税標準は、価格の6分の1の額とされる
住宅用地のうち200㎡以下の部分（小規模住宅用地）に係る固定資産税の課税標準は、価格の6分の1の額とされる。住宅の保有負担を軽減するための特例で、固定資産税では小規模住宅用地が最も大きく軽減される。
?選択肢ごとの解説
1 ×小規模住宅用地の固定資産税の課税標準は6分の1であり、3分の1は都市計画税における小規模住宅用地の割合である。固定資産税と都市計画税の割合を混同している。
2 ○住宅用地のうち200㎡以下の部分（小規模住宅用地）に係る固定資産税の課税標準は、価格の6分の1の額とされる。住宅の保有負担を軽減するための特例で、固定資産税では小規模住宅用地が最も大きく軽減される。
3 ×6分の1となるのは小規模住宅用地（200㎡以下）の部分であり、一般住宅用地（200㎡超）の部分は固定資産税で3分の1である。区分を取り違えている。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0055