相続・事業承継
FP3級（3級FP技能検定）「相続・事業承継」の問題
借地権が設定されている宅地の貸主側の土地(貸宅地)の相続税評価に関する記述として、最も適切なものはどれか。なお、借地権割合は60%とする。
1貸宅地の評価額は『自用地としての価額×借地権割合(60%)』で求められ、自用地評価額の60%相当となる
2貸宅地の評価額は『自用地としての価額×(1−借地権割合)』で求められ、自用地評価額の40%相当となる
3貸宅地は他人に貸している土地であっても、借地権の影響を受けず自用地としての価額がそのまま評価額となる
正解
2．貸宅地の評価額は『自用地としての価額×(1−借地権割合)』で求められ、自用地評価額の40%相当となる
財産評価基本通達25。借地権が設定された宅地(貸宅地・底地)は『自用地としての価額×(1−借地権割合)』で評価する。借地権割合が60%なら、貸主の底地は1−0.6＝0.4、すなわち自用地評価額の40%となる。
?選択肢ごとの解説
1 ×『自用地評価額×借地権割合(60%)』で求まるのは借地権者(借りている側)の借地権の評価額である。貸主の底地と借主の借地権を取り違えている。
2 ○財産評価基本通達25。借地権が設定された宅地(貸宅地・底地)は『自用地としての価額×(1−借地権割合)』で評価する。借地権割合が60%なら、貸主の底地は1−0.6＝0.4、すなわち自用地評価額の40%となる。
3 ×貸宅地は借地権という他人の権利が付着しているため、その分だけ評価額が下がる。自用地評価額がそのまま評価額になるわけではない。
相続・事業承継の他の問題
小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例における限度面積に関する記述として、最も適切なものはどれか。取引相場のない株式の原則的評価方式に関する記述として、最も適切なものはどれか。非上場会社の事業承継に係る贈与税・相続税の納税猶予および免除の特例(法人版事業承継税制)に関する記述として、最も適切なものは…相続税の課税価格の計算における債務控除に関する記述として、最も適切なものはどれか。なお、相続人は債務控除の対象者であるものと…遺留分の算定の基礎となる財産および遺留分侵害額に関する記述として、最も適切なものはどれか。相続財産が遺産分割協議によって分割される前の、共同相続における相続財産の権利関係に関する記述として、最も適切なものはどれか。相続人が相続財産の全部または一部を処分した場合、原則として単純承認をしたものとみなされ、その後は限定承認や相続の放棄をするこ…限定承認は、相続人が複数いる場合であっても、各相続人が単独で自由に選択することができ、他の共同相続人と歩調を合わせる必要はな…
登録は1分・クレジットカード不要。無料のまま練習・暗記カード・模試まで使えます。
作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-souzoku-0054