不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
不動産の鑑定評価における原価法は、多数の取引事例を収集し、これに事情補正や時点修正等を加えて試算価格（比準価格）を求める手法である。
○○（正しい）
××（誤り）
正解
×．×（誤り）
問題文は取引事例比較法の説明であり、原価法の説明ではないため誤りである。原価法は対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って積算価格を試算する手法である。多数の取引事例に事情補正・時点修正を加えて比準価格を求めるのは取引事例比較法である。
?選択肢ごとの解説
× ○問題文は取引事例比較法の説明であり、原価法の説明ではないため誤りである。原価法は対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って積算価格を試算する手法である。多数の取引事例に事情補正・時点修正を加えて比準価格を求めるのは取引事例比較法である。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0033