不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
収益還元法のうちDCF法は、対象不動産が将来生み出す各期の純収益および将来の売却価格を、現在価値に割り引いてその合計から価格を求める手法である。
○○（正しい）
××（誤り）
正解
○．○（正しい）
DCF（ディスカウンテッド・キャッシュ・フロー）法は、保有期間中の各期に得られると予測される純収益と、保有期間満了時の復帰価格（将来の売却価格）を、それぞれ現在価値に割り引き、その合計として収益価格を求める手法である。時間価値を明示的に織り込む点が特徴である。
?選択肢ごとの解説
○ ○DCF（ディスカウンテッド・キャッシュ・フロー）法は、保有期間中の各期に得られると予測される純収益と、保有期間満了時の復帰価格（将来の売却価格）を、それぞれ現在価値に割り引き、その合計として収益価格を求める手法である。時間価値を明示的に織り込む点が特徴である。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0034