不動産
FP3級（3級FP技能検定）「不動産」の問題
相続税路線価および固定資産税評価額の、公示価格に対するそれぞれの価格水準の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
1路線価は公示価格の70％程度、固定資産税評価額は公示価格の80％程度とされる
2路線価は公示価格の80％程度、固定資産税評価額は70％程度の水準である
3路線価・固定資産税評価額はともに公示価格の90％程度である
正解
2．路線価は公示価格の80％程度、固定資産税評価額は70％程度の水準である
土地の公的価格は公示価格を100％とすると、相続税路線価がおおむね80％、固定資産税評価額がおおむね70％という水準関係にある。相続税・贈与税の評価基準である路線価と、固定資産税等の課税基礎である固定資産税評価額とで、安全性の確保の度合いに応じて割合が異なる。
?選択肢ごとの解説
1 ×相続税路線価の80％と固定資産税評価額の70％を逆にしている。割合の対応を取り違えた典型的な誤りである。
2 ○土地の公的価格は公示価格を100％とすると、相続税路線価がおおむね80％、固定資産税評価額がおおむね70％という水準関係にある。相続税・贈与税の評価基準である路線価と、固定資産税等の課税基礎である固定資産税評価額とで、安全性の確保の度合いに応じて割合が異なる。
3 ×公的価格は公示価格より低く設定されるのが原則で、路線価80％・固定資産税評価額70％であり、両者とも90％とするのは水準が高すぎる。
不動産の他の問題
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-re-0016