相続・事業承継
FP3級（3級FP技能検定）「相続・事業承継」の問題
宅地の相続税評価における評価単位に関する記述として、最も適切なものはどれか。
1宅地は、登記上の一筆(地番)ごとに評価することとされており、利用状況にかかわらず一筆を一つの評価単位とする
2宅地は、原則として利用の単位となっている1区画の宅地(1画地)ごとに評価する
3宅地は、所有者が異なっていても隣接していれば、まとめて一つの評価単位として評価する
正解
2．宅地は、原則として利用の単位となっている1区画の宅地(1画地)ごとに評価する
宅地の相続税評価は、原則として利用の単位となっている1区画の宅地(1画地)を評価単位とする。登記上の筆数とは必ずしも一致せず、2筆の土地を一体で自宅敷地として使っていれば1画地として評価し、逆に1筆でも一部を自宅・一部を貸地として利用していれば別々の画地として評価する。
?選択肢ごとの解説
1 ×宅地は登記上の一筆ごとではなく、利用の単位(1画地)ごとに評価する。一筆を機械的に一単位とするのは誤り。
2 ○宅地の相続税評価は、原則として利用の単位となっている1区画の宅地(1画地)を評価単位とする。登記上の筆数とは必ずしも一致せず、2筆の土地を一体で自宅敷地として使っていれば1画地として評価し、逆に1筆でも一部を自宅・一部を貸地として利用していれば別々の画地として評価する。
3 ×所有者が異なる宅地は、それぞれ別の評価単位となる。隣接していても他人の土地とまとめて一単位にすることはない。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-souzoku-0096