ライフプランニングと資金計画
FP3級（3級FP技能検定）「ライフプランニングと資金計画」の問題
住宅ローンの返済方法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1元利均等返済は、借入条件が同じであれば、元金均等返済に比べて返済期間全体での総返済額が少ない。
2元金均等返済は、返済が進むにつれて毎回の返済額が当初よりも徐々に減少していく。
3元利均等返済は、返済が進むにつれて毎回の返済額が当初よりも徐々に増加していく。
正解
2．元金均等返済は、返済が進むにつれて毎回の返済額が当初よりも徐々に減少していく。
元金均等返済は、毎回返済する元金部分が一定で、残高の減少に伴い利息部分が逓減していくため、毎回の返済額（元金＋利息）が当初から徐々に減少していく。設問はこの返済額の推移を正しく述べている。
?選択肢ごとの解説
1 ×元利均等返済は当初の利息負担が大きく元金の減りが遅いため、借入条件が同じなら総返済額は元金均等返済より多くなる。総返済額の大小を取り違えている。
2 ○元金均等返済は、毎回返済する元金部分が一定で、残高の減少に伴い利息部分が逓減していくため、毎回の返済額（元金＋利息）が当初から徐々に減少していく。設問はこの返済額の推移を正しく述べている。
3 ×元利均等返済は毎回の返済額が一定であり、徐々に増加するものではない。返済額が一定という基本的性質を取り違えている。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-life-0096