ライフプランニングと資金計画
FP3級（3級FP技能検定）「ライフプランニングと資金計画」の問題
住宅ローンの繰上げ返済に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1返済額軽減型の繰上げ返済は、繰上げ後の毎月の返済額を減らす一方で、返済期間は変わらない。
2期間短縮型の繰上げ返済は、繰上げ後も返済期間を変えずに、毎月の返済額を減らす方法である。
3同じ時期に同じ金額を繰り上げる場合、返済額軽減型のほうが期間短縮型よりも利息軽減効果が大きい。
正解
1．返済額軽減型の繰上げ返済は、繰上げ後の毎月の返済額を減らす一方で、返済期間は変わらない。
返済額軽減型の繰上げ返済は、返済期間はそのままにして、繰上げ後の毎月の返済額を減らす方法である。当面の家計の負担を軽くする効果があり、設問はこの仕組みを正しく述べている。
?選択肢ごとの解説
1 ○返済額軽減型の繰上げ返済は、返済期間はそのままにして、繰上げ後の毎月の返済額を減らす方法である。当面の家計の負担を軽くする効果があり、設問はこの仕組みを正しく述べている。
2 ×毎月の返済額を変えずに返済期間を短縮するのが期間短縮型である。返済期間を変えずに返済額を減らすとする説明は返済額軽減型のものであり、両者を取り違えている。
3 ×同じ時期に同じ金額を繰り上げる場合、利息軽減効果は期間短縮型のほうが大きい。返済額軽減型のほうが大きいとする点が誤りである。
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作成・校閲：ukamiru編集部 · FP3級（3級FP技能検定） 過去問 · fp3-gk-life-0098