表面利回りの判断基準を一つに絞る

表面利回りは7.2％、純利回りは6.0％であり、純利回りの方が表面利回りより低くなるとは？

意味

表面利回り＝360万÷5,000万＝7.2％、純利回り＝（360万−60万）÷5,000万＝6.0％。

?FP3級（3級FP技能検定）での問われ方

投資用不動産の利回りに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。下記の物件について、表面利回りと純利回り（NOI利回り）を計算すること。・投資総額：5,000万円・年間賃料収入：360万円・年間の諸経費：60万円

答え：表面利回りは7.2％、純利回りは6.0％であり、純利回りの方が表面利回りより低くなる

["数字を「条件ごと」覚える", "表面利回りの判断基準を一つに絞る"]

「表面利回りは7.2％、純利回りは6.0％であり、純利回りの方が表面利回りより低くなる」を、演習で定着させる。

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